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建商來談合建怎麼準備？朱哥提醒屋主第一次談之前先整理這些資料

建商主動表示想談合建，屋主第一次見面前要準備什麼？朱學銘在「朱哥聊房市」提醒：第一次談合建的目的，不是立刻決定分回幾坪或簽同意書，而是確認「對方是誰、基地條件是什麼、合作構想怎麼計算」。屋主先把產權與房屋資料整理好，才不容易被漂亮的口頭數字帶著走。第一類：土地與建物產權資料首先要確認「誰有權利參與合建」。建議準備近期的土地及建物登記謄本、權狀影本與地籍圖。從資料中可以確認：土地及建物所有權人土地持分與建物面積是否設定抵押權是否有查封、預告登記或其他限制基地範圍及相鄰地號是否存在共有土地或未辦保存登記建物老屋經常出現所有權人已過世但尚未完成繼承、兄弟姊妹共有、土地與房屋分屬不同人，或實際使用範圍..