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房價漲不動，就代表房市要跌了嗎？朱學銘教你從成交量、議價空間與市場訊號看房市

「房價已經漲不動了，接下來一定會跌！」「成交量縮這麼多，房市要崩了！」「屋主都不願意降價，所以房價不可能跌！」「現在沒人看房，正是撿便宜的時候！」每當房市從熱絡轉為觀望，市場上就會出現兩種完全相反的聲音：一邊說房價準備大跌，另一邊則說只是短暫休息，很快又會繼續上漲。第一次買房的人最困惑的是：到底該相信誰？朱哥聊房市想先提醒，房價漲不動，不等於房價立刻會跌；成交量下降，也不代表每個區域、每種產品都會一起下跌。要做好房市分析，不能只看一個新聞標題。至少要把房價走勢、房市成交量、議價空間、銷售時間、供給與貸款環境放在一起觀察。為什麼房市常常是「量先變，價後反應」？房地產不是股票，沒有每秒更新的成交價..