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權狀30坪，為什麼住起來沒有30坪？朱哥帶你一次看懂主建物、附屬建物與公設

「這間權狀有30坪，空間應該很大吧！」「公設比只有30%，室內一定還有21坪！」「陽台也算室內坪數，封起來就能當房間！」「車位坪數很大，以後賣掉比較有價值！」第一次買房，很多人看到廣告寫著「權狀30坪」，腦中會直接浮現一個30坪大的客廳、房間與廚房。實際走進屋內卻覺得：「怎麼好像沒有想像中大？」原因是，**權狀坪數不等於你關上大門後，可以自由擺放家具的室內坪數。**權狀可能包含主建物、陽台等附屬建物、樓梯間與電梯間等共有部分，有些物件的總坪數還會把車位登記面積算進去。朱哥聊房市提醒：買房不要只比較「總共幾坪」，而要先把每一坪放在哪裡看清楚。先看懂：權狀30坪可能由哪些面積組成？一般集合住宅的權..