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看到喜歡的房子，怎麼知道開價合不合理？朱哥教你用3個方向判斷房價

看房時最容易遇到的問題，就是房子很喜歡，卻不知道屋主開價是否合理。仲介可能說：「屋主還有空間，可以先出價。」屋主可能表示：「同社區最近都賣這個價格。」買方查了實價登錄，卻發現每一筆成交單價都不一樣，反而更不知道該相信哪個數字。房屋開價合理嗎？不能只看開價比實價登錄高多少，也不能套用「先砍一成」的固定公式。朱哥建議從附近成交行情、房屋個別條件及自己的資金上限三個方向，建立合理的價格區間，再決定買房出價。方向一：用相近成交案例建立房價區間想知道怎麼看房價，第一步通常是查詢實價登錄。但實價登錄怎麼看，重點不在於找出社區最高價或最低價，而是找出真正可以比較的案例。先找同社區，再找附近同類型物件挑選案例..